根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，8月份，百个城市新建住宅价格持续下跌，而重点城市的二手房挂牌量仍然保持高位。

根据该报告，8月份全国100个城市的新建住宅平均价格为16176元/平方米，环比下跌了0.01%，跌幅与7月相同；同比跌幅为0.17%。

而百个城市的二手住宅平均价格为15625元/平方米，环比下跌了0.38%，跌幅较7月收窄了0.01个百分点；同比跌幅为2.29%，跌幅较7月扩大了0.25个百分点。

中指研究院指出，从市场表现来看，在新建住宅方面，8月份房产企业推盘积极性有所提升，但是大多数城市的新房去化仍然缓慢，导致百个城市的新建住宅价格连续下跌了4个月。

而在二手住宅方面，重点城市的房源挂牌量仍然保持高位，并且二手住宅的价格继续下跌。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，从价格下跌的城市数量来看，8月份有42个城市的新房价格环比下跌，有96个城市的二手房价格环比下跌，二手房下跌的城市数量与7月份相同。

具体来看各个城市，一线城市的新建住宅价格环比下跌了0.01%，同比上涨了0.11%；二线城市的新建住宅价格环比上涨了0.01%，同比下跌了0.07%；而三四线代表城市的新建住宅价格环比下跌了0.03%，同比下跌了0.71%。

数据显示，在8月份新建住宅价格环比上涨的城市数量为35个，与7月持平。其中，西安和合肥的新建住宅价格环比上涨了0.13%和0.10%；宁波、嘉兴和昆山的新房价格环比涨幅在0.05%至0.10%之间；而温州、成都等30个城市的新建住宅价格环比涨幅在0.05%以内。

而8月份，西宁、漳州等23个城市的价格环比持平；价格环比下跌的城市数量为42个，比7月减少了3个。其中，湛江、深圳和金华的新建住宅价格环比跌幅较大，分别为0.40%、0.38%和0.32%；洛阳、湘潭等12个城市的跌幅在0.1%至0.2%之间；兰州、衡水等27个城市的跌幅在0.1%以内。

从同比情况来看，8月份有80个城市的新建住宅价格同比下跌。哈尔滨、中山等5个城市的跌幅在2.0%至5.0%之间，其中哈尔滨的跌幅最大，为4.48%；衡水、温州等14个城市的跌幅在1.0%至2.0%之间；武汉、威海等26个城市的同比跌幅在0.5%至1.0%之间；赣州、盐城等35个城市的跌幅均在0.5%以内。

至于二手住宅价格方面，一线城市的二手住宅价格环比下跌了0.19%，同比上涨了0.19%；二线城市的二手住宅价格环比下跌了0.42%，同比下跌了2.73%；而三四线代表城市的二手住宅价格环比下跌了0.42%，同比下跌了2.79%。

数据显示，8月份有4个城市的二手住宅价格环比上涨，数量与7月持平。具体来看，在三亚涨幅最大，为0.49%；汕头、张家口、衡水的涨幅均在0.1%以内。价格环比下跌的城市数量为96个，数量与7月份持平。其中，盐城和泰州的跌幅超过1.0%，其中盐城的跌幅最大，为1.14%；徐州、南通等33个城市的跌幅在0.5%至1.0%之间；大连、昆明等55个城市的跌幅在0.1%至0.5%之间；聊城、菏泽等6个城市的跌幅相对较小，跌幅在0.1%以内。

而从同比情况来看，8月份有88个城市的二手住宅价格同比下跌，数量与7月份持平。盐城和淮安等16个城市的二手住宅价格跌幅超过5.0%，其中盐城的跌幅最大，为8.50%；昆明、重庆（主城区）等29个城市的跌幅在3.0%至5.0%之间；潍坊、济宁等30个城市的跌幅在1.0%至3.0%之间；而西宁、邯郸等13个城市的跌幅在1.0%以内。

展望未来，中指研究院认为，在楼市下行压力不断加大的背景下，一二线核心城市的政策优化预期进一步增强，可能通过实施“认房不认贷”政策、降低首付和利率、优化区域限购等措施来从需求端支持居民的住房消费需求。而供给侧可能会进一步落实“保交楼”政策，并加大对房地产企业融资的支持力度。总体而言，随着调控政策的改善，核心城市的楼市有望在“金九银十”期间迎来销售修复。