财联社记者独家获悉，最近，上交所通知多家房地产企业于9月12日进行集中路演，评估公司2023年中期业绩。参加此次活动的房企包括央国企和混合制企业，预计参会的企业数量约为6-7家。

据知情人士透露，以往交易所要求央企和新能源企业进行集中路演的情况并不罕见，但要求房企对半年度业绩进行集中路演的情况却较为少见。

“按照惯例，上市企业需要召开业绩说明会，但并没有要求房地产企业对业绩进行集中路演。”一位曾任职上市房企财务负责人表示。

有分析人士认为，此次交易所组织房企对业绩进行集中路演，或许是希望增加投资者与房企之间的交流机会，提振投资者对房企的信心，并为房企的潜在融资提供宣传机会。

实际上，今年上半年，房地产企业的销售一直处于低迷状态。尤其是自6月以来，新房销售同比环比下滑的幅度越来越大。7月份，大部分TOP30房企的销售同比下滑幅度在30%到40%之间，即使是头部企业的销售也出现了下滑趋势，这给开发商的土地购买和开工积极性带来了影响。

为了支持房企的融资，缓解其融资压力，近期监管机构连续释放了积极信号，包括进一步增加对房企发债和股权融资的支持力度等。

8月27日，证监会相继发布了多项监管新规。证监会表示，考虑到当前市场形势，将完善一二级市场的逆周期调节机制，围绕着合理把握IPO和再融资的节奏，做出了六项具体安排。其中，第六项提到，房地产上市公司的再融资将不受破发、破净和亏损的限制。

这一系列举措被认为是对已在上市的房地产企业在融资方面的更多倚重，旨在推进房地产行业的降风险、保交楼和稳定民生。

随后，8月30日下午，中国人民银行举行了金融支持民营企业发展工作推进会议，中国人民银行、国家金融监督管理总局、上海证券交易所、深圳证券交易所的相关领导以及多家金融机构和企业参会。

会议上，多家民营企业与银行、上海证券交易所、深圳证券交易所和交易商协会进行了签约。

会上，上交所相关负责人表示，将继续稳定房地产企业的股权和债权融资渠道，支持正常经营房地产企业的合理融资需求，并对大型房地产企业债券违约风险的化解提供个别安排，推动民营房地产企业的股权和债权融资项目落地。

除了在融资方面提供支持外，为了促进供给端的发展，近期监管部门还出台了今年全国性最大力度的楼市政策，包括多个城市宣布了超预期的“认房不认贷”政策、优化住房信贷政策和降低存量房贷款利率等。这些举措对提振房地产企业的销售业绩有多大帮助，能否在一定程度上缓解房地产企业的资金压力，还有待观察。