8月29日，有一张关于交通银行召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知的截图在网上流传开来。截图显示，交通银行计划于8月30日（本周三）召开此次会议，会议要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。 经记者核实，截图信息属实，即将召开此次会议的确为国有六大行之一的交通银行，会议由该行零售信贷部组织召开。

多家银行陆续响应：已制定好存量房贷利率调整预案。在监管层多次发声要求调整存量房贷利率后，多家银行终于在近期做出回应。

其中，招商银行行长助理彭家文在该行中期业绩交流会上表示，存量房贷利率下调势在必行，是大概率事件，目前该行已制定了相应预案。

此外，还有多家银行透露，提前还款的现象近两个月已有所放缓。

彭家文在业绩发布会上同时表示，目前招商银行正在制定存量房贷利率调整的最终方案，需要综合考虑目前存在的多种因素。

他表示：“例如如何在因城施策的同时兼顾公平性的问题，以及银行系统是否能够支持的问题。这些都是非常复杂的问题，不同的城市、分行情况不同，需要考虑到众多客户的情况。总体来看，招商银行将按照央行的指导，以市场化和法治化的原则稳妥推进实施。”

彭家文还强调道：“当然，我们不应该一味地看到负面的影响，我个人认为存量房贷利率调整也有其正面影响。首先，存量房贷利率下调的背景是目前提前还贷的量较大。随着存量房贷利率的下调，整个住房贷款的提前还贷现象会有一定程度的消化，反过来会带来房贷量的增长；其次，存量房贷利率下调将在一定程度上增强客户的黏度，让银行对客户的经营进一步加深，对零售业务的增长也有利。”

中信银行副行长谢志斌在该行半年度业绩发布会上也表示，将密切关注监管导向和市场动向，及时梳理和分析该行内部业务状况，并制定相应预案。中信银行将根据同业执行尺度和市场变化情况，积极落实监管要求，兼顾业务发展和客户经营的平衡。

谢志斌表示，实际操作需要考虑对客户政策的一致性，同时也要考虑各个区域的差异性以及利率调整力度等多种因素。

例如，从客户角度来看，各家银行按照相同标准执行利率调整，有利于提高公平性，也有利于降低客户的抱怨。但是从地方政策来看，各地区按揭贷款利率差异较大，实施统一的存量利率调整政策确实比较困难。

华夏银行行长关文杰表示，将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展。

然而，谢志斌同时指出，根据调整力度，还需要兼顾各银行的实际承受能力。

他说：“根据主流证券研究机构估算，每次降低10个基点的按揭利率，对整个行业的净息差影响大约为0.9-1个基点。中信银行目前按揭贷款规模约为9500亿元，其中存量利率高于新发放利率的占比约为6000亿元，每降低10个基点，将对贷款收益影响大约为6亿元，净息差影响大约为0.8个基点。相比整个行业的0.9-1个基点，中信银行还是相对有一定优势，保持谨慎乐观。”

建设银行首席财务官生柳荣在该行中期业绩发布会上表示，存量房贷利率下调确实会对银行的净息差水平产生一定影响。

由于监管部门尚未出台具体的指导方案，各家银行仍在积极沟通中，现阶段难以进行准确的测算，但总体而言，存量房贷利率调整将对银行的净息差产生一定的下行压力。

他表示：“人民银行第二季度货币政策执行报告中提到，‘商业银行应保持稳健经营，防范金融风险，需保持合理的利润和净息差水平。’这表明，商业银行保持一定利润和净息差水平有助于增强对实体经济的可持续支持。从这个角度来看，政策导向希望商业银行的净息差能够保持相对稳定。”

此外，还有多家银行透露，目前提前还款现象已放缓，基本回到正常水平。

平安银行行长特别助