根据央行的通知，在9月25日之后，各家银行将对存量首套房贷利率进行调整。《每日经济新闻》记者注意到，此前各家银行已经纷纷发布了有关调降存量房贷利率的政策。工行、农行等多家银行在9月初发布了存量首套住房贷款利率调整细则，指出满足相关条件的贷款将自动进行批量调整，无需借款人主动申请。

对于房贷利率的调整，公众特别关注的是调整的具体方式以及每月可以减少的月供金额。为了了解更多信息，记者采访了四川、浙江、山东、上海等地的贷款用户和银行从业人士，请他们来分享自己的经验和看法。

赵先生是成都的一位贷款用户，他在2022年1月与一家银行签订了一份价值130万元的房贷合同，当时的贷款利率为5.88%。近两年来，他陆续享受到了利率降低的政策，目前的利率已经降至5.53%。赵先生告诉记者，银行客服经理明确告诉他，从9月25日开始，他的贷款利率可以进一步下调至4.3%，明年1月后还可能再降至4.2%。这样一来，他每个月可以少还1000多元。

王先生是宜宾市叙州区的一位贷款用户，在2019年贷款购买了自己人生的第一套住房，贷款金额为90万元，贷款期限为30年。王先生说：“当时我的房贷利率和大家都差不多，执行利率为5.8%，后来随着LPR调整，降低到了5.15%。但是与现在的房贷利率相比，还是稍微高一些，说实话，我们已经准备着筹钱把房贷还清。”王先生表示，存量首套住房贷款利率调整政策实施后，根据政策，他们的房贷利率最低可调整为4.2%，每月可以少还530元利息，总共可以少还近17万元利息。

记者还注意到，由于各地区政策不同，房贷利率的调整幅度也有所不同。例如，上海的一些用户可以调整至LPR不加点。刘先生是上海浦东新区的一位贷款用户，他告诉记者，根据存量首套住房贷款利率调整政策，他的贷款利率可以从目前的LPR加10个基点调整为LPR不加点。根据等额本息的还款方式，利率调整后，他每个月可以减少近300元的还款金额。刘先生目前贷款还有22年到期，预计下调利率后可以节省近7.9万元。

山东的孙女士是一位某企业的业务管理人员，她在2022年7月通过齐鲁银行贷款购买了一套大面积、精装修、改善型住房。根据当时的政策，由于她家庭名下还有一套小户型婚房，孙女士的贷款按照二套房贷利率政策办理，即LPR加60BP。目前，她的房贷余额还有220多万元，月还款额约1.2万元。根据济南地区的最新政策，孙女士可以享受到首套房贷利率的最低限利率，即LPR-0.2% (4.0%)。贷款利率调整后，孙女士的月利息金额将降至7300元，每月可以节省近1700元的利息支出，一年下来，可以节省2万元以上。

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