一线城市广州、深圳、上海、北京相继推出了“认房不认贷”的新政策。业内人士分析称，这一政策主要对两类人有利：一是在一线城市有房但计划卖掉再购买的置换人群，二是在一线城市没有房但之前在其他地方有贷款记录的人群。这一政策直接激发了潜在购房者的动力。

红星资本局从一线城市的楼盘了解到，政策发布后，楼盘情况火爆，销售状况良好。有开发商提出“72小时不打烊”活动，在北京、上海等地，有楼盘取消折扣，甚至有楼盘连夜涨价。来自深圳的房产中介也表示，即使受到台风天的影响，线上和电话咨询量也明显增加。

北京市是最晚宣布“认房不认贷”的一线城市，但该地的开发商反应最敏锐，迅速推出了一系列措施，如不打烊、上调价格等。比如，北京壹街区、北京德贤御府等楼盘都推出了“72小时不打烊”活动。据该楼盘的置业顾问透露，楼盘销售情况非常火爆，许多房源被销控，预计很快售罄。

在上海，政策发布后，很多楼盘的售楼部都延迟关门，有很多人签单。比如，大华梧桐樾的置业顾问表示，楼盘情况非常火爆，销售持续进行。与北京类似，上海的开发商未来可能会取消折扣。

“认房不认贷”的出发点是降低购房成本，这将带来一线城市的好行情。易居研究院研究总监严跃进认为，该政策将为9月的楼市带来积极提振作用。对于上海市的本地户籍居民家庭来说，他们可以切身体会到首付比例的下调，这是政策的积极影响。一线城市作为风向标，这一政策将对全国的市场行情产生积极导向。

总体而言，一线城市的“认房不认贷”政策为置换人群和有贷款记录的购房者带来了好的购房机会。同时，该政策也促使开发商加大销售力度，采取相关措施提振市场，一线城市的楼市有望迎来更加活跃的交易行情。