“认房不认贷”政策于9月1日在北京实施。北京一些楼盘发布了涨价信息，引发市场热议。据新京报贝壳财经记者调查，中介表示涨价只是一种促销方式，购房者可以申请优惠。一位房产中介表示，虽然政策刚刚开始实施，房价还没有太大变化，但看房量有所增长。另一位中介预计未来两个月的成交量会上升。

在楼市变化下，有购房者表示，虽然政策不错，但购房是一项巨大的支出，需要理性消费。中海泽西PARK项目发布了“全部户型产品价格全面上调1%”的消息，但中介称这只是一个促销方式，可以帮助购房者申请优惠。龙樾合玺项目销售人员表示，全款购房可以享受3个点的折扣，贷款购房的折扣在1-2个点之间。一名房产中介解释说，目前大部分楼盘还保持原价，但已经收回了一些优惠。有购房者表示希望按照当初购买房屋时的价格出售。

有些购房者表示保持理性消费，称购房是一项巨大的支出，需要给自己留下一些安全感。一些用户在社交媒体上表示，虽然首付比例降低了，但也意味着需要支付更多的贷款利息。一名中介建议要考虑未来20-30年能否稳定还款再购房。根据北京住建委官网数据统计，8月份北京二手房网签10960套，环比上涨12.8%，同比下降21.3%。尽管整体交易仍处于低活跃度区间，但与7月相比，北京二手房成交量有所回暖。

房产中介表示，政策刚刚开始实施，房价还没有太大变化，但看房量有所增长。一位中介称，今天门店看房量有所增加，但还没有房子成交。易居研究院研究总监表示，"认房不认贷"政策的出发点是降低购房成本，刺激住房消费需求，对于北京楼市的"金九银十"会有所助力。