以潜江目前的收入水平和消费市场容量的大小，潜江的房价超过1600元每平米，已经属于非常高的房价水平了。可以说，潜江目前的房价已经严重偏离潜江居民的收入水平和潜江的房地产行情。潜江目前出现了房产商故意抬高房价和一些投资人炒作房价的现象，请大家谨慎购房。不要被房价虚高迷惑。否则，消费者就会吃大亏。据推算，潜江房价的成本在600-800元每平米之间。像目前集中开发的教师小区和卫生小区，由于享受国家和政府的优惠政策，成本应更低。
      潜江居民人均收入水平不会比沙洋县城高，房产商开发成本比沙洋县城稍微高10%（地价）左右。但是，在沙洋县城中心最好的地段，  房价也仅在在1200左右。
      比如，现在即将要在北门要动工的北门卫生系统小区，大约400多套，卖给卫生系统内部职工的到手价格为1200左右，如果购房者要拿到钥匙，最终价格在1400每平米，比沙洋县城最好的地段的价格还要高！以目前潜江卫生系统夫妻一年纯收入1.5万元计算（剔除双职工家庭所有开销，一个卫生系统双职工一年纯收入大约1.5万元，算好的.二医院和中医院上班10年的职工一月收入才700元。二医院2006年以前，上班10年的职工月工资才500多元，可怜，可悲，可痛！一年的总收入还不到1万。不知道是如何在潜江这个高消费小城市生活的。可怜！），以130平方米计算，就是18万元，加上装修，家具，电器，大约最低也要25万。一个卫生系统双职工，大约要17年才可以购得其如此高的所谓“内部房价”。请问，真正需要房子，一般收入的家庭（领导同志除外），要养老，人情，孩子上学和其他消费，敢买如此之高的“系统内部房子”吗？恐怕是做一辈子的“房奴”也难得偿还贷款！！所以说，所谓的内部集资建房，只要超过1000元每平米，就是在忽悠人。况且还要职工首期付款6万，以后在3年之内付清所有房款。这种开发商“空手套白狼”的地产开发方式，还打着“系统内部房价”，确实有些不地道！（试问：是你开发商在求卫生系统职工，凭啥一副地主霸道像？况且职工不知道房屋结构，最后配套设施，周边环境，就3年之内不明不白的把近20万现金交给你？）
    以现在潜江的房产开发成本和居民收入水平，房价大约在900---1200元每平米之间，属于一个比较合理的价位，消费者勉强可以接受。但是，由于潜江房价的虚高到目前的1600每平米以上（目前大城市已经在降价，深圳一个月每平米降价2000），潜江房价的降价空间还是非常大的！
    目前，在潜江开发的许多好的地段，房子是卖出去了，但是由于均是房产商自己和炒房者买下，入住率非常低（南门河公园附近即便如此，入住率不到30%，均是炒房者购买）。所以，对于潜江虚高房价，潜江消费者一定要理性购房，等待时机，在房价不是虚高时候出手买房。只要购房者心态好，理智，沉得住气，不上房产商和投机炒房者的当，让房产商和炒房者自己倒腾开心去吧！不出手时候握紧口袋坚决不出手购房，就不会当“冤大头”。否则。被房产商和炒房者拿起“屠刀”猛宰一通，还在帮他们数钱，吃大亏的是自己！！
  
    同时，可以推测，一个有责任心的父母是不会为买房牺牲自己孩子前途的。因为孩子前途比房子重要。除非这个父母极端对孩子不负责任（即使这样，也不可能买房）。我们分析：假如一个3口之家，有一个孩子读初2，那么一直到高中毕业，需要5万元。假如考上大学，4年最少要8万。那么父母在潜江买一套120平米的房子，由于潜江虚高的房价，以目前每平米1600元计算，大约需要19万，装修，电器，就算8万（绝对8万不止），那么，这个家庭合计需要：
      5 +8+19+8=40万。
      假如他贷款30万，每一年的利息就是2.5万多。即使把自己卖掉，也买不起房子。何况孩子前途比房子更重要！